Vážení vlastníci,
samozřejmě chápeme Vaše rozhořčení nad průběhem renovace interiérů,i nás tato situace velice trápí a rozhodně jsme si ji takto nepředstavovali. Výbor v současné době předal veškerou komunikaci s firmou Topstav LTM advokátní kanceláři Mgr. Hejdukové. Zároveň jsme na její doporučení jednoznačně odmítli uzavření trojstranné smlouvy, která by celou situaci ještě zkomplikovala a byla by pro nás velmi riziková.
Nemůžeme souhlasit s tvrzením firmy Topstav LTM, že SVJ Fingerova je ten, kdo brzdí průběh prací na renovaci zejména tím, že neposkytuje peněžní prostředky zhotoviteli, jak si řekne. SVJ Fingerova postupuje podle uzavřené smlouvy (SOD) se zhotovitelem, přičemž do dnešního dne zhotovitel dostal vyšší objem peněžních prostředků, než vyplývá ze zmíněné smlouvy a Dodatku č. 1 k této smlouvě (celkově 1 090 662 Kč).
Hlavní příčinou velkého zpoždění průběhu renovace byla velmi nekvalitní práce při pokládce lina, která však byla zastavena až téměř po měsíci. Došlo tak ke zbytečnému znehodnocení materiálu a vložené práce, ke kterému nemuselo dojít, pokud by řádně fungovala kontrola kvality práce na straně zhotovitele. Tyto náklady musí jít na vrub zhotovitele, nikoliv SVJ.
Na nákup materiálu, resp. lina nemůžeme poskytnout další finanční prostředky, neboť již bylo nakoupeno 1 145 m2 lina a použito bylo 692 m2. Otázkou tedy je, kde je zbylých 453 m2, které měly být použity v zatím nedokončených vchodech.
Za uvedených okolností považujeme za nepřijatelné, aby byly na nás vytvářeny různé nátlaky na rychlé ukončení renovace, jejichž rukojmími jsou buď vlastníci domu, nebo pracovníci týmu podlahářů. Také manipulace s tvrzením „nic dopředu“ uhrazovat za situace, kdy příčiny nedostatku peněz na úhradu mezd a materiálu jsou na straně zhotovitele (SVJ nebude platit dvakrát za totéž) nelze akceptovat.
S ohledem na výše uvedené skutečnosti a současně zvýšené požadavky firmy na celkovou částku požadovanou za provedení celého díla výrazně nad úroveň limitu schváleného shromážděním (přičemž jeho kvalita je nadále nedostačující) požádali jsme o provedení znaleckého odhadu dosud provedené práce na renovaci interiéru domu.
Firmu Topstav LTM nejprve vyzve právní zástupce k dokončení díla. Pokud firma nebude schopna celé dílo v krátké době dokončit, bude s ní provedeno finanční vypořádání podle odhadu soudního znalce a dílo bude dokončeno jinou firmou.
Výbor SVJ