Od minulého shromáždění kontrolní komise nadále pokračovala v technické pomoci novému výboru, a to metodického i věcného charakteru. Jak bylo již konstatováno v předchozí zprávě kontrolní komise, některé agendy správy domu jsou již zajišťovány výborem, zejména pokud jde o opravy domu a zajišťování činností spojených s revitalizací našeho domu. Tyto činnosti jsou zajišťovány v úzké spolupráci s technikem našeho SVJ panem Bůžkem.
S ohledem na to, že prozatím nemáme k dispozici nové účetní údaje (poslední dostupné údaje jsou k 30. 9. 2018), nebude se tato zpráva zabývat vyhodnocením hospodaření našeho SVJ v roce 2018. K dispozici nejsou též aktuální údaje o vývoji platební morálky vlastníků jednotek, dostupná data zdroje z informačního zdroje SBD Pokrok Info24 nejsou v současné kompletní (například tam chybí nejvyšší dluh bytu č. 40) a nemohou být tak použita pro aktuální vyhodnocení vývoje v této oblasti v posledním období. Tato dvě témata budou proto předmětem zprávy kontrolní komise na dalším shromáždění.
Pozornost kontrolní komise však není zaměřena jen na hospodárné vynakládání finančních prostředků v našem SVJ, ale i na dodržování pravidel v ostatních oblastech. V této souvislosti bych se chtěla vrátit k některým zjištěním z naší kontrolní činnosti, jejichž náprava probíhá i v současnosti.
- Především se to týká případu „Pozemky pod domem“, kdy jsme zjistili, že části vlastníků byly uhrazeny výdaje na nákup pozemku pod domem ze společných zdrojů, zatímco jiní vlastníci provedli úhradu za nákup pozemku z vlastních zdrojů. Následně pak docházelo k nápravě tohoto „nejednotného“ postupu při převodu vlastnictví pozemků pod domem.
- I když byl v zápisu ze shromáždění v květnu 2018 uveden přesný popis, jak postupovat – tj. získat prostředky na úhradu pozemku pod domem ze společných zdrojů – není tento proces dosud ukončen. Proto prosíme dotčené vlastníky, kteří toto ještě neprovedli, aby tak učinili co nejdříve. Týká se to i těch, kteří ještě nejsou vlastníkem podílu na zastavěném pozemku.
- Kontrolní komise se rovněž podílela na řešení již zde zmíněného dlouhodobého problému legalizace zastavěných chodeb v našem domě.
V současné době kontrolní komise provádí kontrolu správnosti zápisů vlastníků jednotek na katastrálním úřadu, neboť jsme u několika vlastníků zjistili nesprávné údaje o jejich podílu na společných částech.
Kromě toho se bude kontrolní komise podílet na revizi obsahu „Prohlášení vlastníka“ našeho SVJ v návaznosti na ustanovení nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím č. 366/2013 Sb. Motivem je mimo jiné potřeba vymezit, které opravy hradí vlastník jednotky a které jsou hrazeny ze společných zdrojů.
V předchozí zprávě kontrolní komise z listopadu 2018 jsme shromáždění informovali o neoprávněném postupu SBD Pokrok při úhradě členského příspěvku 54 družstevníků za rok 2017 ze společných zdrojů SVJ (celkově 8 100 Kč). Přitom tito družstevníci byli již v roce 2017 vlastníky bytu v SVJ Fingerova a většina z nich netušila, že je stále ještě družstevníkem.
Vzhledem k tomu, že jsme zatím na výpisech z bankovního účtu nezaznamenali navrácení částky Kč 8 100, požádali jsme SBD Pokrok o urychlenou nápravu. Současně jsme je požádali, pokud nám již uvedenou částku na náš účet poukázali, aby uvedli datum a popis operace, do které byla částka zahrnuta.
Ing. Helena Rottová a Dagmar Platilová
Kontrolní komise SVJ Fingerova